بسمه تعالی
جناب آقای دکتر پزشکیان
ریاست محترم جمهوری اسلامی ایران
جناب آقای دکتر قالیباف
ریاست محترم مجلس شورای اسلامی
جناب آقای حجت الاسلام والمسلمین محسنی اژهای
ریاست محترم قوه قضائیه
موضوع: مشکلات متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در سراسر کشور و درخواست رسیدگی فوری
سلام علیکم؛
احتراماً به استحضار میرساند اینجانبان متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن، با توجه به مشکلات پیشآمده در طرح مذکور و فشار دستگاههای متولی به قشر ضعیف جامعه در تکمیل آورده مالی متقاضیان، درخواستهای خود را خدمت حضرات عالی ارائه نموده و تقاضای بررسی و رسیدگی فوری در جهت کاهش نارضایتی و کمک به خانهدار شدن مردم داریم.
از آنجایی که طرح نهضت ملی مسکن با هدف خانهدار شدن قشر کارگر و افراد کمتوان پایهریزی شده و از آنجایی که تبلیغات صورتگرفته در زمان ثبتنام مبنی بر خانهدار شدن به کمک دولت و با کمترین میزان آورده ممکن، متقاضیان را ترغیب به شرکت در طرح مذکور نموده؛ اکنون انتظار میرود به وعدههای داده شده جامه عمل پوشانده شود. بدین منظور درخواست تشکیل کارگروههای ویژه تخصصی جهت بررسی موارد ذیل ارائه میگردد:
· افزایش بیش از دوبرابری میزان آورده نسبت به مبالغ اعلامی در هنگام ثبتنام و عدم توان متقاضیان در تسویهحساب و دریافت واحد:
یکی از اصلیترین مشکلاتی که متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن با آن مواجه هستند، افزایش بیش از دوبرابری هزینهها نسبت به مبالغ اولیهای است که در ابتدای طرح اعلام شده بود. این افزایش ناگهانی و غیرمنتظره، بسیاری از خانوادهها را در تنگنای مالی قرار داده و توان پرداخت آوردههای اعلامی را از آنان سلب کرده است. این مسئله نه تنها باعث ناامیدی و سرخوردگی متقاضیان شده، بلکه اعتماد عمومی به وعدههای دولتی را نیز تحت تأثیر قرار داده و بستری مناسب برای ورود سودجویان و دلالان را فراهم نموده است.
· ارقام تعدیل ناعادلانه اعلام شده از سوی سازمان برنامه و بودجه کشور:
با توجه به قراردادهای منعقد شده توسط ادارات راه و شهرسازی و بنیاد مسکن استانها با پیمانکاران بر مبنای فهرستبهای سال انعقاد قرارداد و افزایش بر مبنای شاخصهای تعدیل اعلامی از سوی سازمان برنامه و بودجه کشور، علت اصلی این افزایش هزینه، شاخصهای تعدیل مذکور بوده که بصورت فصلی و بر مبنای تورم و با اعمال ضرایب گوناگون اعلام شده است. این تعدیلات بدون در نظر گرفتن توان مالی متقاضیان و شرایط اقتصادی جامعه صورت گرفته و فشار مضاعفی را بر دوش مردم وارد کرده است. این رویکرد نه تنها ناعادلانه است، بلکه با اهداف اولیه طرح نهضت ملی مسکن که تأمین مسکن برای اقشار کمدرآمد و متوسط جامعه بود، در تضاد است. حال سوال اینجاست که اگر تورم موجود در کشور به قدری زیاد بوده که ارقام قرارداد را تا هنگام تحویل، به بیش از دوبرابر رسانده، پس چطور است که حقوق قشر کارگر افزایش سالانه حدود ۲۰ درصدی را شاهد بوده؟! یا اگر افزایش حقوق این قشر متناسب با تورم موجود بوده، پس چطور است که شاخصهای تعدیل افزایشی بیش از این ارقام را بیان میکند؟!
· هزینههای مالیات بر ارزش افزوده، بیمه، پروانه ساختمان و...:
با توجه به اینکه طرح مذکور توسط دولت اجرا شده، انتظار میرود در راستای کاهش هزینههای ساخت و کمک به متقاضیان، برخی هزینهها که مربوط به دولت بوده حذف و یا تا حد ممکن کاهش یابد. اینکه دولت از این طرح ملی منبع درآمدی از قشر کارگر جامعه برای خود ایجاد کند، عادلانه نبوده و موجب نارضایتی عموم متقاضیان شده است.
· عدم شفافسازی دستگاههای متولی در هنگام ثبتنام و قراردادهای غیرشفاف با پیمانکاران:
از ابتدای طرح، عدم شفافسازی در فرآیند ثبتنام و اجرای طرح از سوی سازمان راه و شهرسازی استانها، مشکلات بسیاری را به وجود آورده است. بسیاری از متقاضیان از شرایط دقیق قراردادها و تعهدات خود بیاطلاع هستند و این عدم شفافیت باعث سردرگمی و نارضایتی گسترده شده است. قراردادهای غیرشفاف و پیچیده با پیمانکاران و عدم تشکیل تعاونی نیز به این مشکلات دامن زده و امکان جبران خسارت وارد شده از سوی پیمانکاران در موارد خاص را از مردم سلب نموده است.
· مشکل سود مشارکت وام بانکی:
با توجه به زمان تنفس دو ساله وام مسکن، سود مشارکت این وام پس از اتمام دوره تنفس به ضرر متقاضی اعمال میشود. با توجه به اینکه طرح مذکور با تأمین منابع مالی یا مدیریت و اجرا از سوی متقاضی، پیمانکار، اداره راه و شهرسازی/ بنیاد مسکن و بانک پیش میرود، انتظار عادلانه این است که با توجه به درصد قصور هر طرف، میزان سود مشارکت تقسیم شده و متقاضی تاوان اشتباهات و قصور دیگران را پس ندهد.
· ورود دستگاه قضا و بازرسی جهت بررسی تخلفات احتمالی:
با توجه به تعدد پروژهها در سطح کشور و احتمال وجود تخلف در انعقاد قراردادها و تأیید صورت وضعیتها، انتظار میرود دستگاه قضا و سازمان بازرسی در جهت اجرای عدالت و برخورد با متخلفین در هر استان به صورت جداگانه به مشکلات هر پروژه، ورود نموده و شفافسازی لازم برای متقاضیان صورت گیرد.
با توجه به موارد مطرح شده، از حضرات عالی درخواست میشود تا با بررسی فوری و همهجانبه این مشکلات، دستورات لازم جهت رفع موانع و بهبود شرایط اجرای طرح نهضت ملی مسکن را صادر نمایید. انتظار میرود با شفافسازی بیشتر، تعدیل عادلانهتر هزینهها و نظارت دقیقتر بر عملکرد متولیان و سازمانهای مرتبط، گامهای مؤثری در جهت تحقق اهداف این طرح برداشته شود.
با کمال تشکر
متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن
ویژه
بحث و گفتگو