وزیر محترم راه و شهرسازی

سلام علیکم 

احتراماً به استحضار می‌رساند اینجانبان گروهی از متقاضیان مسکن ملی (پروژه ۴۸ واحدی اقبال الهیه بروجن) که در سال ۱۳۹۸ پس از تبلیغات گسترده دولت در مسکن ملی ثبت نام نموده‌ایم، بدین وسیله و بر اساس استدلال‌های زیر، شکایت خود را به مدیریت طرح فوق و پیشبرد پروژه ۴۸ واحدی اقبال الهیه بروجن به حضور اعلام می‌داریم و امیدواریم با حسن نظر آن ریاست محترم در صورت صلاح‌دید، پیگیری لازم برای برخورد با مدیران خاطی و نیز جبران خسارت وارده به متقاضیان پروژه مذکور و اجرا و تحویل پروژه، تصمیمات و دستورات مقتضی را امر به ابلاغ فرمایید.

خلاصه‌ای از مراحل ثبت نام اعضاء و وضعیت پروژه به شرح ذیل می‌باشد:

۱- اعضای پروژه از بدو ثبت نام تاکنون طی ۸ مرحله و هر بار بعد از مطالبه اداره بنیاد مسکن بروجن، هر نفر جمعاً مبلغ ۶۹۰ میلیون تومان و نفراتی مبلغ ۸۴۰ میلیون تومان پرداخت نموده‌اند و در هنگام ثبت نام به کلیه متقاضیان اعلام شده که سهم آورده هر نفر نهایتاً تا سقف ۱۵۰ میلیون تومان خواهد بود. همچنین در زمان ثبت نام هیچ گونه مبلغ قطعی اعلام نشده و هر بار این مبلغ در حال افزایش می‌باشد. همچنین متقاضیان در سال ۱۳۹۸ اگر عقد قراردادی با سازنده خصوصی می‌کردند، با احتساب اینکه حتی زمین را نیز خود خریداری می‌کردند، سازنده با نهایت متری ۳ میلیون تومان در استان ساخت ساز می‌کرد و تا اکنون پروژه تحویل خریداران شده بود.

۲- ساخت پروژه ۴۸ واحدی اقبال الهیه شهرستان بروجن به اداره بنیاد مسکن و اداره کل راه و شهرسازی محول شده و پیمانکار آن شرکت علوی و اداره کل مسکن راه و شهرسازی به‌عنوان ناظر پروژه عمل نموده است که این پیمانکار با وجود دریافت ۸ مرحله از وجوه و پیشرفت پروژه‌ها، که تا سال ۱۴۰۲ گذشته ۸۵ درصد پیشرفت داشته، در قطعات دیگر حتی یک مرحله پیشرفت نیز نداشته و حتی یک آجر هم جابجا نکرده و هم‌اکنون مبلغ ۱۵۰ میلیون بابت تکمیل پروژه از متقاضیان می‌خواهند دریافت کنند. این پایان کار نیست و می‌خواهند به‌غیراز ۶۹۰ میلیون تومان آورده، مبالغ ۳۰۰ میلیون تومان دیگر و وام ۵۵۰ میلیون تومان از متقاضیان بگیرند که مبلغ کل با وام می‌شود (یک میلیارد و پانصدو پنجاه میلیون تومان).

۳- بسیاری از ما که اکنون اسیر این پروژه بی‌سرانجام شده‌ایم، در سال ۱۳۹۸ و قبل از آن می‌توانستیم با اندک سرمایه خود که اکثر با (فروش طلا، خودرو و وام‌های بانکی) مهیا شده بود، در برخی مناطق و یا خود شهر بروجن با قیمت‌های کمتر از متری ۳ میلیون و با خانه‌هایی زیر ۲۰۰ میلیون تومانی که اکثر دارای وام بانکی بودند نسبت به خرید خانه اقدام کنیم. با این همه به واسطه تبلیغات معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی و با امید شرایط بهتر و بهره‌مندی از تسهیلات دولتی در این طرح ثبت نام کردیم. تعلل و تأخیر پیش آمده در فرآیند ساخت این پروژه در حالی رخ داده است که در این چند سال مسئولان امر در فواصل حدود ۶ ماهه از متقاضیان مبالغ چند ده میلیونی دریافت کرده‌اند که در بالا به آن اشاره شد و اساساً هیچ تعهدی به ساخت پروژه در یک زمان مشخص ندارند (در صورتی که با پیمانکار قرارداد ۲۴ ماهه منعقد کرده بودند) و عقد قرارداد با متقاضیان را به پیشرفت ۱۰۰ درصدی پروژه موکول نموده‌اند که این موضوع هیچ وجاهت قانونی نیز ندارد. اگر بنا به انعقاد قرارداد نبود، چرا از متقاضیان مطالبه و دریافت وجه انجام شده و این موضوع به پیشرفت ۱۰۰ درصد موکول نشده است. از طرفی در مقابل دریافت ۸ مرحله آورده از متقاضیان، مسئولان مربوطه هیچ گونه سخت‌گیری و اولتیماتومی به نهادهای مجری و پیمانکار پروژه برای تسریع در انجام کار نداده‌اند و نظارت مؤثری در کار نبوده است و این عمده دلیل عدم پیشرفت پروژه است.

۴- با وضعیت اقتصادی فوق، اگر مسکن متعلق به مستضعفین جامعه می‌باشد، خب هیچ طبقه کارگر یا کارمندی در ماه نمی‌تواند ۵۰ میلیون پس‌انداز کند. با گذشت ۴ ماه از واریزی ۱۰۰ میلیون تومانی، درخواست واریزی ۱۵۰ میلیون تومانی و سپس یک ماه بعد از ۱۵۰ میلیون درخواست واریز تا شهریور درخواست می‌کنند. این در صورتی است که کارگر (یک میلیارد و پانصدو پنجاه میلیون تومان) با احتساب وام می‌توانست آورده داشته باشد هم‌اکنون مسکن را از بازار آزاد تهیه می‌کرد و دیگر نیازی به منتظر ماندن برای تحویل نداشت. همچنین این مسکن با این شرایط آورده و واریزی بیشتر، مسکن سرمایه‌داران است.

۵- واریزی پروژه ۴۸ واحد نفری ۶۹۰ تا ۸۴۰ میلیون تومان به اضافه وام ۵۵۰ میلیون تومانی بوده که به عبارت تقریبی می‌شود ۶۰ میلیارد تومان.

در پایان ضمن تشکر از حضرتعالی و پوزش بابت اطاله کلام، با توجه به موارد فوق خاطر نشان می‌شویم مدیران راه و شهرسازی استان مکرراً برای فرار از انتقادات و ایرادات وارده به نحوه عملکردشان به اعداد و ارقام ریاضی و توجیهات غیرقابل قبول استناد می‌کنند و احتمالاً در پاسخ به پیگیری آن ریاست محترم نیز اینچنین عمل خواهند کرد، لذا از حضرتعالی استدعا داریم در خصوصی ورود به موضوع و بررسی دقیق و کارشناسی ابعاد مختلف موضوع و در صورت امکان و صلاح‌دید، طبق محورهای پیشنهادی زیر اقدام لازم را مبذول فرمایید.

۱. بررسی مفاد قرارداد منعقده با شرکت‌های پیمانکار و برخورد با مدیران و مسئولین خاطی در اداره مسکن و شهرسازی و بنیاد مسکن بروجن و استان به دلیل عدم نظارت دقیق و اجرای پروژه در زمان مقرر.

۲. پیگیری حقوقی و مشخص نمودن نحوه ضرر و زیان وارده به متقاضیان به دلیل تأخیر در ساخت پروژه توسط اداره مسکن و شهرسازی.

۳. عقد قرارداد اداره مسکن و شهرسازی با متقاضیان و تعیین تاریخ دقیق تحویل پروژه. همچنین تعیین مبلغ دقیق پروژه که طبق قانون عدم تعیین قیمت دقیق، مصداق بارز کلاهبرداری می‌باشد.

۴. اگر قرار است مسکن ملی با قیمت روز محاسبه شود، پس باید در آینده و پس از ساخت پول دریافت شود نه اینکه با پول ما مسکن ساخته شد و پس از گذشت ۵ سال در آینده نسبت به تورم قیمت به نرخ روز محاسبه و از ما دریافت شود که این کار نه شرعی و اسلامی است و نه انسانی و منطقی که باید قیمت برآورد شده دقیقاً به خریداران مسکن ملی اعلام شود.

در پایان توفیقات روزافزون حضرتعالی و همکاران محترمتان را از خدای متعال خواستاریم.