جناب آقای دکتر ایمانیه
استاندار محترم استان فارس
با سلام
احتراماً جهت حمایت از قشر مستأجر درخواست میگردد قیمتگذاری روی املاک به صورت غیرکارشناسی در پلتفرمهای عمومی (تبلیغاتی/خدماتی نظیر سایتهایی چون دیوار، شیپور و...) ممنوع گردد.
همانطور که مستحضر هستید رویه قیمتگذاری ملک به عواملی چون سن بنا، محل احداث، دسترسی به امکانات رفاهی و دیگر عوامل برمیگردد. از طرف دیگر به صورت معمول معاملات در دفاتر مشاور املاک صورت میپذیرد که درآمد این دفاتر به قیمت و نرخ مورد معامله ملک ارتباط مستقیم دارد و هرچه نرخ معامله بیشتر باشد، حقالزحمه نیز افزایش مییابد، پس این دفاتر به جهت افزایش درآمد خود مایل به عقد قرارداد با نرخ بیشتر بین مؤجر و مستأجر هستند.
همچنین در چند سال اخیر شاهد قیمتگذاری شخصی و غیرکارشناسی افراد بر روی املاک هستیم و بسترهایی چون سایت دیوار یا شیپور که آمار بازدید بالایی دارند، جو روانی حاکم بر این بازار را تحت تأثیر خود قرار دادهاند.
در نظر داشته باشیم که مسکن به عنوان کالای اساسی زندگی محسوب میگردد و لوکس نبوده که به صورت دلخواه امکان تأمین یا عدم تأمین آن وجود داشته باشد و افزایش بیدلیل نرخ به صورت مستقیم بر روی زندگی خانوارهای مستأجر (معمولاً قشر مستأجر جز اقشار کمدرآمد میباشد) تأثیر منفی میگذارد.
صاحبخانه ها تحت هیچ شرایطی حاضر به همکاری با مستأجران نمی شوند و ودیعه و اجارهبها را بعضاً ۱۰۰ تا ۱۵۰ درصد نسبت به سال گذشته افزایش دادهاند و خدای را بنده نخواهند بود!
پیشنهاد میگردد با ایجاد قوانین مشخص و سامانه اینترنتی کارشناسیشده و جامع سراسری، تمام اجارهنامهها را سازماندهی قانونی و به صورت منطقی درصد هر سال افزایش گردد و صنف املاک و صاحبخانهها خارج از این سامانه اجازه ثبت معاملات را نداشته باشند و محدودیت قانونی ایجاد شود!
امید که این مهم مورد عنایت حضرتعالی قرار بگیرد.
پیشاپیش از بذل توجه جنابعالی، نهایت تشکر را داریم.
موفق شد
بحث و گفتگو