نامه سرگشاده جمعی از متقاضیان پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن ماهدشت
جناب آقای دکتر علیرضا عباسی
نماینده محترم مردم شریف کرج، فردیس و اشتهارد در مجلس شورای اسلامی
با سلام و احترام،
ما جمعی از متقاضیان پروژه‌های مسکن ملی ماهدشت، با امید به حمایت و پیگیری حضرت‌عالی، مراتب اعتراض و دغدغه‌های جدی خود را نسبت به افزایش شدید و نامتعارف هزینه‌ها، پس از گذشت بیش از دو سال از زمان ثبت‌نام اولیه، به استحضار می‌رسانیم.
مرور وضعیت و افزایش هزینه‌ها:
مدت زمان انتظار: بیش از دو سال از ثبت‌نام.
آورده نقدی متقاضیان: واریزی‌های قابل توجه به ازای هر واحد.
مشخصات واحدها: متراژ مشخص زیربنا به همراه حیاط اختصاصی.
هزینه تعدیل ساخت: اعلام نرخ تعدیل ساخت جدید با ارقام بالا به ازای هر مترمربع.
هزینه حیاط اختصاصی: اخذ مبالغ بالا بابت حیاط اختصاصی.
هزینه‌های زیرساخت: تحمیل مبالغ سنگین بابت تأمین زیرساخت‌ها (آب، برق، گاز، آسفالت و...).
برآورد هزینه تجهیز واحد: برآورد هزینه‌های سنگین تجهیز واحد (تأمین تماماً از سوی متقاضیان).
گلایه‌ها و سؤالات کلیدی متقاضیان:
۱- نرخ تعدیل ساخت: بر چه مبنایی نرخ تعدیل ساخت اعلام‌شده تعیین شده است، در حالی که این نرخ بالاتر از نرخ متعارف کارشناسی و بازاری برآورد می‌شود؟
۲- هزینه‌های زیرساخت: تحمیل مبالغ سنگین بابت هزینه‌های آب، برق، گاز و آسفالت بر متقاضیان، در حالی که وظیفه تأمین زیرساخت‌ها و خدمات شهری مسئولیت اصلی دستگاه‌های خدمات‌رسان و شهرداری‌ها است، بر چه اساس قانونی صورت گرفته است؟
۳- هزینه حیاط اختصاصی: مبنای اخذ مبلغ بالا صرفاً بابت حیاط اختصاصی چیست و آیا این مبلغ با توجه به شرایط اقتصادی متقاضیان، منصفانه و قابل توجیه است؟
۴- توان مالی متقاضیان: بخش عمده‌ای از متقاضیان از اقشار متوسط و مستأجر هستند و تأمین یکباره این مبالغ هنگفت، کاملاً فراتر از توان مالی و قدرت پرداخت ایشان است.
۵- افت ارزش پول: آورده نقدی متقاضیان در اثر تورم دو سال اخیر، به‌شدت کاهش ارزش یافته و افزایش‌های اخیر، فشار اقتصادی مضاعفی را ایجاد کرده است.
درخواست‌های مشخص و عاجل از حضرت‌عالی:
ما متقاضیان، مصرانه خواستار ورود و پیگیری قاطعانه حضرت‌عالی برای تحقق موارد زیر هستیم:
بازنگری در نرخ تعدیل ساخت: دستور بازنگری و اصلاح نرخ تعدیل ساخت بر مبنای کارشناسی واقعی و منطبق با نرخ‌های متعارف بازار برای جلوگیری از تحمیل هزینه اضافی.
شفاف‌سازی و انتقال هزینه‌های زیرساخت: پیگیری و اقدام عاجل جهت شفاف‌سازی مسئولیت حقوقی هزینه‌های تحمیل‌شده زیرساخت و تلاش برای انتقال این مسئولیت و بار مالی به دستگاه‌های خدمات‌رسان مربوطه و شهرداری.
بررسی مجدد هزینه حیاط: بررسی کارشناسی و شفاف‌سازی مبنای محاسباتی مبلغ بالای حیاط اختصاصی.
شفافیت مالی پروژه: الزام به ارائه صورت وضعیت مالی کامل و شفاف پروژه و اطلاع‌رسانی دقیق و مستمر به متقاضیان.
تشکیل جلسه مشترک: هماهنگی و تشکیل یک جلسه فوری و مشترک با حضور نمایندگان محترم استانداری، امام جمعه محترم، نماینده محترم مجلس (جناب دکتر عباسی) و نمایندگان منتخب متقاضیان برای بررسی مشکلات و دستیابی به راهکارهای عملیاتی و ضرب‌الاجلی.
امید است با عنایت ویژه و پیگیری مؤثر حضرت‌عالی، گره از مشکلات این جمع که با امید به طرح مسکن ملی اقدام کرده‌اند، باز شود و اصل عدالت و شفافیت در اجرای این پروژه ملی برقرار گردد.
با کمال احترام و آرزوی توفیق،
جمعی از متقاضیان پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن ماهدشت
موفق شد
ویژه
