بسمهتعالی
استاندار محترم استان مرکزی
شهردار محترم اراک
اعضای محترم شورای اسلامی شهر اراک
با سلام و احترام،
ما جمعی از مالکان باغها و اراضی باغی واقع در محدوده و حریم شهر اراک، با توجه به مشکلات موجود در خصوص امکان استفاده و احداث بنا در باغهای با مساحت کمتر از ۱۵۰۰ مترمربع، درخواست رسیدگی و بازنگری در ضوابط مربوط به این اراضی را داریم.
بسیاری از شهروندان دارای قطعات باغی کوچک هستند که به دلیل محدودیتهای موجود، عملاً امکان استفاده مناسب از ملک خود و دریافت مجوز احداث حتی یک واحد مسکونی کوچک و متناسب با مساحت زمین را ندارند. این وضعیت موجب بلاتکلیفی طولانیمدت مالکان و در برخی موارد، افزایش ساختوسازهای غیرمجاز و مشکلات ناشی از آن شده است.
درخواست ما صدور مجوز ساختوساز بدون ضابطه یا تخریب باغها نیست؛ بلکه تقاضا داریم امکان احداث یک واحد مسکونی با سطح اشغال، تراکم و ارتفاع محدود و با رعایت کامل ضوابط شهرسازی و حفظ حداکثری فضای سبز در باغهای کمتر از ۱۵۰۰ مترمربع، مورد بررسی و تصویب قرار گیرد.
پیشنهاد میشود در صورت امکان، ضوابطی مشخص و شفاف برای این موضوع تعیین شود؛ از جمله:
- احداث حداکثر یک واحد مسکونی متناسب با مساحت باغ؛
- تعیین سطح اشغال و تراکم محدود برای جلوگیری از ساختوساز گسترده؛
- الزام به حفظ بخش قابلتوجهی از فضای سبز و درختان موجود؛
- ممنوعیت تفکیک و تبدیل باغ به مجموعههای ساختمانی پرتراکم؛
- رعایت کامل ضوابط فنی، شهرسازی، محیطزیستی و ایمنی؛
- ایجاد مسیر قانونی و شفاف برای صدور پروانه، بهمنظور کاهش ساختوسازهای غیرمجاز.
بدیهی است تعیین ضوابط مشخص و امکان استفاده قانونی و کنترلشده از این املاک، میتواند ضمن حفظ حقوق مالکانه شهروندان، از ساختوسازهای غیرمجاز جلوگیری کرده و به ساماندهی باغهای کوچک شهر اراک کمک کند.
از استاندار محترم استان مرکزی، شهردار محترم اراک و اعضای محترم شورای اسلامی شهر اراک تقاضا داریم با بررسی کارشناسی این موضوع و با در نظر گرفتن شرایط اقتصادی و اجتماعی شهروندان، نسبت به بازنگری در ضوابط مربوط به باغهای کمتر از ۱۵۰۰ مترمربع و فراهم کردن امکان احداث یک واحد مسکونی با شرایط و محدودیتهای قانونی و حفاظتی مشخص اقدام فرمایند.
پیشاپیش از توجه، پیگیری و حمایت مسئولان محترم در جهت حل این مشکل و رعایت حقوق شهروندان اراکی سپاسگزاریم.
با احترام،
جمعی از مالکان باغهای کمتر از ۱۵۰۰ مترمربع شهر اراک
موفق شد
ویژه
بحث و گفتگو