جناب آقای دکتر رضایی
استاندار محترم و فرهیخته استان اصفهان
با اهداء سلام و تحیات
به استحضار میرساند در شرایط اقتصادی و معیشتی فعلی کشور، شیوع بیماری منحوس کرونا، فلج شدن کسبوکارها و دهها مشکل دیگر، مردم ولایتمدار شهر کهریزسنگ علاوه بر این مشکلات، به دلیل حذف طرح هادی شهری و ابلاغ طرح جامع، در مراجعت با شهرداری دچار مشکلات فراوانی شدهاند که در ادامه به برخی از آنها اشاره میشود:
۱- شهرداری کهریزسنگ برای بخش اعظمی از املاک مسکونی در طرح هادی که سالها در آن ساختوساز مسکونی انجام میشد، اینک در طرح جامع به هیچ وجه مجوز ساختوساز جدید به مردم نمیدهد. این در حالی است که کهریزسنگ زمین مسکونی بسیار کمی دارد و مردم دچار مشکلات فراوانی در ساختوساز در املاک خود شدهاند.
۲- به دلیل حذف بیش از ۵۰ درصدی محدوده شهر در طرح جامع و در نتیجه کاهش بسیار زیاد تعداد پروانههای صادره و بالطبع آن کاهش درآمد شدید شهرداری، فشار اقتصادی مضاعف بر بسیاری بر مردم وارد آمده و کاهش بضاعت مالی شهرداری برای اجرای پروژههای عمرانی و خدماتی در حال اجرا را موجب گردیده و حتی روند خدمترسانی و عمرانی این شهر را مختل ساخته است.
۳- متراژ حد نصاب خانهها که از دهههای قدیم ۱۵۰ متر بوده و خرید و فروش و تقسیمبندی ارث ملکی مرحومان نیز بر این اساس پلاکبندی و تقسیم شده است، حال در این طرح جامع به ۲۰۰ متر افزایش یافته است که عملاً روند ساختوسازها را مختل یا توأم با دشواریهای فراوان برای مردم نموده است.
۴- بسیاری از شهروندان که در زمان قبل از ابلاغ طرح جامع پروانه ساختمان گرفته و حتی تسویه حساب نمودهاند اینک به دلیل ابلاغ طرح جامع، ملکشان از محدوده حذف و در حریم قرار گرفته و امکان ساختوساز از ایشان سلب گردیده است و چون بدهی پروانه خود را قبلا پرداختهاند موجب ایجاد حقوق مکتسبه برای ایشان گردیده است؛ به این صورت که این افراد ناگزیر خواهند بود برای تسویه طلب خود از شهرداری پس از چند سال پیگیری توافق کنند و مجدداً با مشقت فراوان، برای تبدیل کاربری ملک در حریم خویش به جهاد سازندگی مراجعه و اگر موفق به اخذ مجوز تغییر کاربری و بلامانع بودن ساختوساز شوند برای این مراحل دچار مشکلات شدیدی گردیدهاند. ضمن اینکه در بسیاری موارد حین توافق با شهرداری از بابت وجوه پرداختی یا به شکلی دیگر، بار مالی زیادی به شهرداری تحمیل و این نهاد را هم از نظر مالی بیشتر تحت فشار قرار میدهد که نتیجه آن به تعویق افتادن طرحهای عمرانی در حال اجرای شهرداری و پرداخت هزینهها و دیون خواهد گردید.
این محدودیتهای خردکننده باعث اعتراضهای بسیار زیادی از سوی مردم به شهرداری شهر کهریزسنگ شده ولی تاکنون نتیجهبخش نبوده و حتی تعداد پروانههای ساختمانی صادره شهرداری در سال به ۲۰ عدد هم نمیرسد.
این موضوع در حالی شکل گرفته که از سالیان قبل پیگیری برای ابلاغ طرح هادی شهری ویژه شهرهای زیر ۲۵ هزار نفری توسط مسئولین شهر از دفتر فنی استانداری محترم استان در حال انجام بوده و هیچ توافقی هم برای تهیه طرح جامع نشده ولیکن در سال ۱۳۹۶ طرح جامعی پرچالش به شهر ابلاغ شده است که مطالعات آن هم مربوط به بیش از یک دهه قبل از افق طرح انجام شده و با شرایط فعلی شهر کمترین سنخیتی را هم دارا نیست.
لذا از جنابعالی تقاضا دارد موافقت و دستور فرمایید تصویبنامه ۴۲۴۰۲/۲۵۶۷۴۹ مورخ ۱۳۹۰/۱۲/۲۸ هیات محترم وزیران منضم به بخشنامه شماره ۷۳۸۹۳/۱/۳/۳۳ مورخ ۱۳۹۱/۰۶/۱۸ وزارت محترم کشور که طی نامه شماره ۲۰/۴۱/۵۵۹۰۱ مورخ ۱۳۹۱/۰۶/۲۳ استانداری محترم استان اصفهان به شهر کهریزسنگ ابلاغ گردیده است را با حسن نظر اجرا و دفتر فنی استانداری نسبت به تهیه طرح هادی شهری ویژه شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر، برای شهر کهریزسنگ با جمعیت رسمی ۱۰۵۰۰ نفر اقدام لازم معمول فرمایند.
از حمایت و دستور مساعد حضرتعالی برای رفع این بزرگترین معضل شهری شهر کهریزسنگ پیشاپیش کمال تشکر را داریم.
ویژه
بحث و گفتگو