بسمهتعالی
ریاست محترم سازمان تأمین اجتماعی
با سلام و احترام؛
اینجانبان امضاکنندگان این نامه، به عنوان فعالان حوزه ساختوساز، مراتب اعتراض و دغدغه جدی خود را نسبت به رویه جاری سازمان تأمین اجتماعی در خصوص صدور فیشهای سنگین و غیرمتعارف «حق بیمه پروانههای ساختمانی» به استحضار میرسانیم.
همانطور که مستحضرید، هزینههای ساختوساز در شرایط اقتصادی کنونی به قدری افزایش یافته که خود عامل اصلی تورم در بخش مسکن و ناتوانی اقشار مختلف در خانهدار شدن است. در چنین شرایطی، تحمیل هزینههای سنگین و گاه غیرشفاف تحت عنوان حق بیمه ساختمانی، نه تنها باری مضاعف بر دوش سازندگان است، بلکه مستقیماً به قیمت نهایی مسکن افزوده شده و فشار اصلی آن بر دوش مردم (خریداران) منتقل میشود.
علاوه بر این، چالش اساسی ما نه تنها در «مبلغ» این فیشها، بلکه در «ماهیت» و «عدم تناسب» آن با خدمات دریافتی است. متأسفانه این سازمان مبالغ هنگفتی را تحت عناوین مختلف اخذ مینماید، بدون آنکه در قبال آن خدمات حمایتی یا بیمهای مشخص و مؤثری به سازنده ارائه دهد. نکته تأملبرانگیز اینجاست که حتی خودِ سازنده نیز در بسیاری از این پروانهها، از خدمات مرتبط با آن حق بیمه بهرهمند نمیگردد.
اصول بدیهی اقتصادی و حقوقی حکم میکند که اخذ هرگونه وجه تحت عنوان «بیمه»، باید مبتنی بر ارائه خدماتِ متقابل و شفاف باشد. دریافتهای بیپایه و فاقد استدلالِ فنی، نه تنها توجیهپذیر نیست، بلکه در عرف مدیریت اداری، شائبه اخذ عوارض غیرقانونی را تقویت میکند.
لذا از جنابعالی و نهادهای نظارتی مرتبط تقاضا داریم:
۱. در خصوص مبانی محاسباتیِ فیشهای سنگین بیمه ساختمانی بازنگری اساسی صورت گیرد.
۲. شفافسازی شود که این مبالغ کلان دقیقاً در چه مسیرهایی هزینه شده و چه خدمات مشخصی در قبال آن به قشر سازنده ارائه میشود؟
۳. با توجه به رکود ساختوساز، تمهیداتی جهت تعدیل این هزینهها اندیشیده شود تا بیش از این باعث گرانی کاذب مسکن نگردد.
انتظار میرود با اتخاذ رویکردی حمایتی، از تبدیل شدن این رویههای اداری به مانعی بر سر راه تولید مسکن جلوگیری به عمل آید.
با تشکر،
جمعی از سازندگان و فعالان صنعت ساختمان
رونوشت:
- وزیر محترم راه و شهرسازی
- ریاست محترم کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی
موفق شد
ویژه
بحث و گفتگو