مدیرعامل محترم شرکت ساختمانی مهندسی آرین سازه رابین به شماره ثبت ۵۰۷۹
جناب آقای مسعود عبدی
موضوع:مطالبه اجرای تعهدات، شفافسازی، ارائه حساب، رفع تأخیرات و تعیین تکلیف فوری پروژه «ستین»
با سلام،
ما امضاکنندگان ذیل، جمعی از سرمایهگذاران/پذیرهنویسان و ذینفعان پروژه موسوم به «ستین» که از طریق شرکت تعاونی توسعه همت غرب و تحت مدیریت و مسئولیت آن شرکت در این پروژه مشارکت نمودهایم، به موجب این نامه، مراتب اعتراض رسمی، اخطار قانونی و مطالبه صریح خود را نسبت به تأخیرات فاحش، عدم اجرای بهموقع تعهدات، فقدان پیشرفت مؤثر پروژه، عدم شفافیت، و خودداری از پاسخگویی و اطلاعرسانی کافی و مستند اعلام میداریم. حسب اعلامات، تبلیغات، مذاکرات مقدماتی، معرفینامهها، مستندات ارائهشده به متقاضیان و انتظارات مشروع ناشی از آن، پروژه مذکور با تأکید بر شروع عملیات گودبرداری از آبانماه ۱۴۰۰ و با وعده تحویل در نیمه دوم سال ۱۴۰۳ به متقاضیان معرفی و از این طریق وجوه و سرمایههای اشخاص متعدد جذب گردیده است. معالوصف، علیرغم سپری شدن مدتزمانی طولانی از آغاز پروژه و انقضای موعد اعلامی تحویل، حسب مشاهدات، پیگیریها و اطلاعات موجود، تاکنون جز گودبرداری، اقدام اجرایی مؤثر، متعارف، متناسب و قابل قبولی در راستای پیشبرد پروژه و ایفای تعهدات صورت نپذیرفته و پروژه عملاً با تأخیر چشمگیر، ابهام و بلاتکلیفی مواجه گردیده است. این در حالی است که در طول مدت مزبور، پاسخگویی مسئولان ذیربط، اطلاعرسانی دقیق، ارائه گزارشهای مستند از وضعیت واقعی پروژه، تشریح موانع و ارائه برنامه زمانبندی معتبر و قابل اتکا نیز به نحو کافی و اقناعکننده انجام نشده است. چنین وضعیتی، افزون بر ورود خسارات مادی و معنوی به سرمایهگذاران، موجب تزلزل اعتماد مشروع، اخلال در امکان تصمیمگیری آگاهانه ذینفعان و ایجاد نگرانیهای جدی نسبت به نحوه اداره پروژه، میزان پایبندی به تعهدات، نحوه هزینهکرد وجوه دریافتی، وضعیت مجوزها و امکان تحقق مفاد اعلامی و قراردادی شده است. نظر به مراتب فوق، و با حفظ کلیه حقوق قانونی و قراردادی، بدینوسیله رسماً و قانوناً اخطار و مطالبه میگردد که حداکثر ظرف مدت ۱۰ روز کاری از تاریخ ابلاغ این نامه، شخص جنابعالی و آن شرکت نسبت به موارد زیر اقدام عاجل نموده و پاسخ مکتوب، صریح، روشن، مستند و قابل راستیآزمایی ارائه فرمایید:
۱- اعلام وضعیت دقیق، واقعی و فعلی پروژه، مشتمل بر میزان پیشرفت فیزیکی، وضعیت عملیات اجرایی انجامشده، مراحل باقیمانده و درصد پیشرفت هر بخش؛
۲- ارائه گزارش مستند و مستدل از علل بروز تأخیرات، موانع اداری، فنی، مالی، قراردادی یا اجرایی، همراه با اسناد و مدارک مثبته مربوط؛
۳- اعلام وضعیت کلیه مجوزها، مصوبات، موافقتها، پروانهها، قراردادهای پیمانکاری و تشریفات اداری مؤثر در پیشرفت پروژه و بیان دقیق اینکه در حال حاضر پروژه از حیث اداری و اجرایی در چه مرحلهای قرار دارد؛
۴- ارائه برنامه زمانبندی اصلاحی، دقیق، منجز، واقعی و قابل استناد برای ادامه عملیات اجرایی، رفع توقف یا کندی کار و تعیین زمان تحویل مبتنی بر واقعیتهای موجود؛
۵- ارائه گزارش شفاف از نحوه جذب، تخصیص و هزینهکرد وجوه دریافتی از سرمایهگذاران در حدودی که رفع ابهام از وضعیت پروژه و صیانت از حقوق ذینفعان را ممکن سازد؛
۶- اعلام اقدامات عملی، فوری و قابل سنجش که آن شرکت برای ازسرگیری یا تسریع مؤثر عملیات اجرایی در دستور کار قرار داده یا خواهد داد؛
۷- تعیین تکلیف صریح حقوق سرمایهگذاران در قبال تأخیرات حادثشده، تعهدات انجامنشده، و آثار مترتب بر عدم ایفای بهموقع تعهدات؛ معرفی مرجع پاسخگو و مسئول مشخص برای ارتباط رسمی با ذینفعان و ارائه گزارشهای دورهای مکتوب و قابل استناد.
تأکید میگردد که سکوت، ابهامگویی، پاسخهای کلی، وعدههای غیرمستند یا اعلام برنامههای فاقد ضمانت اجرایی بههیچوجه کافی و قابل قبول تلقی نخواهد شد و از نظر ما فاقد اثر در رفع مسئولیت آن شرکت و مدیران ذیربط خواهد بود. همچنین به صراحت اعلام میگردد این اظهارنامه و مطالبات مندرج در آن صرفاً در راستای حفظ، تثبیت و استیفای کلیه حقوق قانونی و قراردادی امضاکنندگان تنظیم شده و به هیچ وجه نباید و نمیتواند بهعنوان:
- اعلام انصراف از قرارداد یا پروژه؛
- رضایت به تأخیرات واقعشده یا آتی؛
- تنفیذ یا پذیرش تغییرات یکجانبه در تعهدات؛ اسقاط تمام یا بخشی از حقوق مکتسبه؛
- موافقت با تسویه بر مبنای ارزشهای گذشته؛
- رضایت به خاتمه، اقاله، فسخ یا هرگونه برهم خوردن رابطه قراردادی تفسیر یا تلقی گردد.
بدیهی است در صورت عدم ارائه پاسخ موجه، مستند و کافی در مهلت مقرر و یا در صورت استمرار وضع موجود و فقدان اقدام عملی مؤثر، امضاکنندگان این اظهارنامه بدون نیاز به اخطار مجدد، حق خود میدانند و برای خود محفوظ میدارند که حسب مورد، از کلیه ظرفیتهای قانونی از جمله: طرح دعوای الزام به ایفای تعهدات و اجرای مفاد قراردادها و تعهدات اعلامی؛ مطالبه خسارات قانونی و قراردادی ناشی از تأخیر در انجام تعهد؛ درخواست ارائه حساب، شفافسازی و رسیدگی به نحوه اداره و پیشبرد پروژه؛ مراجعه به مراجع قضایی، ثبتی، نظارتی، بازرسی و سایر مراجع ذیصلاح؛ و هر اقدام قانونی لازم دیگر برای صیانت از حقوق مادی، قراردادی و قانونی خویش اقدام نمایند. مسئولیت کلیه آثار، تبعات و خسارات ناشی از استمرار تأخیر، عدم شفافیت، عدم پاسخگویی و خودداری از انجام تعهدات، بر عهده آن شرکت و اشخاص مسئول و ذیمدخل خواهد بود.
موفق شد
ویژه
بحث و گفتگو