رئیس محترم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
سلام علیکم
احتراماً، به استحضار میرسـاند جامعه صنفی مهندسان نقشهبردار کشور مراتب اعتراض جدی و نگرانی عمیق خود را نسبت به رویه اخیر آن سازمان در خصوص واگذاری دفاتر کارگزاری فنی و مهندسی پیشخوان خدمات ثبتی به کارشناسان امور ثبتی اعلام مینماید؛ رویهای که آثار و تبعات آن، بهویژه در حوزه امور فنی و مکانی، موجب نگرانی جدی جامعه تخصصی نقشهبرداری کشور گردیده است.
بدیهی است دفاتر کارگزاری فنی و مهندسی پیشخوان خدمات ثبتی، با هدف انجام امور کاملاً تخصصی، فنی و مبتنی بر علوم مهندسی نقشهبرداری و دادههای دقیق مکانی تأسیس شدهاند؛ اموری از قبیل تعیین و تثبیت حدود اربعه، جانمایی دقیق املاک، تهیه و کنترل نقشههای UTM، تطبیق وضعیت ثبتی با وضع موجود، تولید و تحلیل اطلاعات مکانی و سایر خدماتی که وفق قوانین و مقررات جاری کشور، در زمره وظایف حرفهای مهندسان نقشهبردار دارای پروانه اشتغال معتبر از سازمان نظام مهندسی ساختمان قرار دارد.
معالاسف، واگذاری این دفاتر به کارشناسان امور ثبتی که ماهیت وظایف آنان اساساً حقوقی ثبتی بوده و نه فنی مهندسی است، در عمل موجب تمرکز و انحصار خدمات، محدود شدن دسترسی عمومی، افزایش زمان و هزینه انجام امور و حذف بخش قابل توجهی از مهندسان نقشهبردار ذیصلاح از فرآیندهای تخصصی مرتبط با امور مکانی و مختصاتی میگردد.
از سوی دیگر، تقلیل جایگاه مهندسان نقشهبردار به نقش کارمند، همکار تابع یا زیرمجموعه کارشناسان امور ثبتی، مغایر با اصول مسلم حرفهای، قوانین مرتبط با نظام مهندسی ساختمان، عدالت شغلی و بهرهبرداری صحیح از ظرفیتهای علمی و تخصصی کشور است. بدیهی است مسئولیت امور فنی و مکانی میبایست بر عهده متخصصانی قرار گیرد که دارای تحصیلات مرتبط، صلاحیت حرفهای و پروانه اشتغال معتبر در این حوزه بوده و پاسخگوی تبعات فنی و حقوقی اقدامات خود میباشند.
بدون تردید، مهندسان نقشهبردار دارای پروانه اشتغال از سازمان نظام مهندسی ساختمان میبایست عضو اصلی، مؤثر و تصمیمساز دفاتر کارگزاری فنی و مهندسی پیشخوان خدمات ثبتی بوده و مسئولیت مستقیم امور فنی و مهندسی را بر عهده داشته باشند، نه آنکه در ساختاری تعریف شوند که نقش آنان بهعنوان نیروی اجرایی، وابسته یا تابع تلقی گردد. نادیده گرفتن این اصل، میتواند موجب کاهش دقت اسناد، افزایش اختلافات ملکی و در نهایت خدشهدار شدن اعتبار نظام ثبت کشور شود.
لذا جامعه صنفی مهندسان نقشهبردار کشور، ضمن اعلام اعتراض رسمی خود، تقاضا دارد دستور فرمایید:
- در سیاست واگذاری دفاتر کارگزاری فنی و مهندسی پیشخوان خدمات ثبتی به کارشناسان امور ثبتی، تجدیدنظر اساسی و فوری صورت پذیرد؛
- عضویت اصلی و جایگاه محوری مهندسان نقشهبردار دارای پروانه اشتغال نظام مهندسی ساختمان در ساختار این کارگزاریها بهصورت صریح، شفاف و الزامآور به رسمیت شناخته شود؛
- از هرگونه تعریف نقش مهندسان نقشهبردار بهعنوان کارمند، زیرمجموعه یا وابسته به کارشناسان امور ثبتی جلوگیری به عمل آید؛
- تصمیمات و سیاستگذاریهای آتی در این حوزه، با مشارکت مؤثر نمایندگان جامعه مهندسان نقشهبردار و با رعایت اصول فنی، تخصصی و قانونی اتخاذ گردد.
امید است با تدبیر و توجه جنابعالی به حساسیت و اهمیت موضوع، از بروز پیامدهای فنی، حقوقی و اجتماعی ناشی از این تصمیم جلوگیری شده و زمینه ارتقای کیفیت و اعتبار خدمات ثبتی کشور فراهم آید.
با تقدیم احترام
ویژه
بحث و گفتگو