سرکار خانم فرزانه صادق مالواجرد،
وزیر محترم راه و شهرسازی
موضوع: درخواست پیگیری و رفع موانع قانونی دریافت کد رهگیری جهت بهرهمندی مستاجران از تسهیلات وام ودیعه مسکن
با سلام و احترام،
همانطور که مستحضرید، یکی از چالشهای اصلی مستاجران در سالهای اخیر، تأمین هزینههای سنگین اجاره و دریافت وام ودیعه مسکن بوده است. با وجود تلاشهای دولت برای حمایت از مستاجران، متأسفانه بسیاری از مالکان از ثبت قرارداد در سامانههای رسمی و ارائه کد رهگیری خودداری میکنند. این اقدام عملاً امکان دریافت وام ودیعه مسکن را برای مستاجران غیرممکن ساخته است.
نکته قابل توجه اینجاست که مستأجر برای ثبت قرارداد به سامانه «خودنویس» مراجعه میکند و تمام مراحل را از سمت خود تکمیل میکند، اما مالک از پر کردن فرم مربوطه خودداری میکند و در نتیجه کد رهگیری صادر نمیشود. این در حالی است که مستأجر هیچ ابزار قانونی برای اجبار مالک به همکاری ندارد.
متأسفانه بسیاری از مستاجران دو سال است که به دلیل عدم همکاری مالک و عدم دریافت کد رهگیری، سرگردان ماندهاند و نتوانستهاند از تسهیلات وام ودیعه مسکن بهرهمند شوند.
دلایل اصلی این ممانعت از سوی برخی مالکان عبارتاند از:
فرار از پرداخت مالیات بر اجاره،
تمایل به دریافت اجاره بهصورت نقدی و خارج از چارچوب قانونی،
عدم تمایل به ثبت اطلاعات ملک در سامانههای دولتی.
این وضعیت، مستاجران را در شرایطی دشوار قرار داده است که از یک سو با افزایش سرسامآور اجارهها مواجهاند و از سوی دیگر، به دلیل عدم همکاری مالک، از حمایتهای قانونی و تسهیلات در نظر گرفتهشده محروم میشوند.
از جنابعالی به عنوان بالاترین مقام مسئول در حوزه مسکن، تقاضا داریم:
۱. دستور فرمایید سازوکاری عملیاتی و الزامآور برای ثبت قراردادهای اجاره در سامانههای رسمی بدون نیاز به همکاری مالک ایجاد شود.
۲. راهکاری قانونی برای صدور کد رهگیری بر اساس مدارک مستأجر (مانند اجارهنامه عادی، فیشهای بانکی یا شهادت شهود) پیشبینی گردد.
۳. نظارت بر عملکرد مشاوران املاک و سامانههای ثبت قرارداد تشدید شود تا از ثبتنشدن قراردادها جلوگیری به عمل آید.
امید است با پیگیری جنابعالی، گامی مؤثر در جهت حمایت از حقوق مستاجران و کاهش فشارهای اقتصادی بر قشر آسیبپذیر جامعه برداشته شود.
با تجدید احترام
جمعی از مستاجران سراسر کشور
موفق شد
بحث و گفتگو