امینی مقدم : ریاست محترم سازمان نظام مهندسی استان سمنان با سلام    احتراماً ضمن تشکر از توجه حضرتعالی و همکاران محترم تان، در پیگیری و رسیدگی به امور مهندسی و ساختمان، تقاضا دارم توضیحات ارائه شده را مطالعه فرمایید : همانطور که مستحضرید  نظارت ،  نقش مهم و بسزایی در صنعت ساختمان دارد و باید تا رسیدن به جایگاه خود ، مورد حمایت کامل قرار گیرد تا نتایج مثبت آن نصیب آحاد جامعه گردد . اگر ناظر، انگیزه و وقت کافی برای رسیدگی به ساختمان تحت نظارت خود نداشته باشد، ایمنی کارگران کارگاه و ایمنی ساکنان ساختمان به خطر می افتد، کیفیت ساخت افت میکند و پرت مصالح زیاد و عمر مفید بنا کاهش می یابد. وقتی ناظر در جایگاه خود نباشد و انگیزه کافی برای انجام وظایفش نداشته باشد، (حتی اگر قوانین بسیار سختگیرانه او را کنترل کنند) نتیجه ی مطلوبی حاصل نمیشود وقتی ناظر دستمزد خود را کم و بلوکه شده ببیند، دل به کار نمیدهد و وقت نمیگذارد، مهر فروشی میکند و ضررش به همگان میرسد. نیروهای غیر متخصص از کارگر تا پیمانکار و دلال، کار را به دست میگیرند و سازه بی کیفیت و غیر اصولی را به قیمتهای گزافی به بازار عرضه میکنند بارها شنیده ایم ناظران شاید  2بار در طول دوره نظارت به ساختمان سر بزنند! این خیانت پرتکرار ،از طرفی هم خطای نابخشودنیست و باید به صفر برسد و هم باید ریشه یابی و درمان شود شرایط اقتصادی از زمان اخذ تصمیم واریز مرحله ای حق الزحمه ناظرین تاکنون، کاملا تغییر کرده و نیاز به بروز رسانی دارد با توجه به افزایش چند صد برابری قیمت زمین، مسکن، مصالح و دستمزد ، حق الزحمه ناظر ، نه تنها با شیب تند صعود قیمتها همراه نیست، بلکه در کف این نمودار جامانده و متاسفانه این مبلغ با اینکه قبل از صدور پروانه نقدا توسط مالک به حساب سازمان واریز میگردد ، بعد از گذشت ماهها و یا سالها به صورت مرحله ای به ناظر پرداخت میشود، به نحوی که از آن مبلغ در این تورم، عملا چیزی باقی نمی ماند. لازم به ذکر است  در استانهای دیگر 70% حق الزحمه ناظر، با صدور پروانه آزاد میگردد. نگه داشتن حق الزحمه ناظران در بانک ، آیا مدیریت صحیح منابع مالی محسوب میشود یا به تضعیف قدرت اقتصادی ناظر کمک میکند؟ در حالی که شرایط اقتصادی هر روز متغییرست تمام صنوف، اقتصاد خود را بروز کردند و دستمزدها با قیمتها متناسب و شناور و گاها هر ماه تغییر میکند تمام بازاریان کشور، مدتهاست گزینه تسویه نقدی را جایگزین چکهای طویل المدت نموده اند. آیا مهندسین ناظر در این کشور زندگی نمیکنند که از قواعد بازار مستثنی شده اند؟ آیا زمانیکه ناظر، مسئولیت خود را بیشتر و دستمزد خود را کمتر از شاغلین در صنعت ساختمان میبیند، به کارش دلگرمتر میشود؟ یا برای تامین نیاز مالی زندگی خود، به مشاغل غیرمرتبط روی می آورد و هر روز از تخصص خود دورتر و دورتر میشود ؟ آیا با فاصله گرفتن مهندسین ناظر و مجری از صنعت ساختمان،  پای دلالان سود جو به این حرفه باز نمیشود؟ ( همچنانکه در حال حاضر شاهد این معظل هستیم) آیا  وابسته نمودن ارائه گزارش مرحله ای با دریافت حق الزحمه توسط ناظر ، هیچ تاثیر سوئی در کیفیت گزارش ندارد؟ یا ناظر را با پیمانکار در اجرای هر چه سریعتر تا رسیدن به دستمزد، ((  و چشم پوشی از خطاها)) همسو و همراستا نمیکند؟؟!! بااینکه در این دهه شاهد تسریع و تسهیل در ارائه خدمات و رفع نواقص در سازمانهای مختلف دولتی، قضایی،اداری و... هستیم، هنگامی که مهندس ناظر برای هر پرونده، بارها برای دریافت حق الزحمه مرحله ای( که مربوط به  گذشته بوده)به سازمان مراجعه کند ، درگیر بروکراسی اداری تکراری میشود، آیا این کار به ارزش و شأن او می افزاید یا به خارو خفیف شدن وی منجر میشود؟     آیا پرداخت حق الزحمه مسدود شده ناظر بشکل وام و بصورت رندوم به افرادی که هیچ نیازو درخواستی نسبت به دریافت آن ندارند  ، دردی را برطرف میکند یا به ایجاد چشم انداز مبهم اقتصادی در مهندس ناظر منجر میشود؟ اگر نیاز است وجهی مبنی بر حسن انجام کار، در حق الزحمه  ناظر تعیین شود، چه بهتراست این عدد از 10%  پرداختی مالک بزرگتر نباشد در روزگاری هستیم که اگر واقع بینانه بنگریم درآمد خالص یک مشاور املاک، فقط در معامله یک واحد آپارتمان، از حق الزحمه دریافتی سالانه یک ناظر از چند ساختمان بیشتر است. با این تفاوت که ناظر بابت دریافت این دستمزد، مسئولیت نظارت و ایمنی چندین ساختمان را به عهده گرفته و مشاور املاک هیچ گونه مسئولیتی ندارد.!! البته مشاورین املاک کمیسیون را نقدا و یکجا دریافت مینماید ولی ناظر بصورت منفصل و نسیه !! اگر به واقعیات بنگریم ، فرضا میتوان رشد یک ملک را در شهرمان بررسی نماییم که قیمت سال 97 آن از  دویست میلیون به یک میلیارد و چهارصد میلیون !! در شهریور ماه 99  رسیده و تقریبا 700‪% رشد داشته و حق الزحمه نظارت سازه 3_5 سقف از 12 به 22 هزارتومان  تقریبا 80% رشد داشته ( این شکاف نامتناسب بسی جای تامل دارد) البته صعود نرخ نجومی املاک در ماههای آینده قابل پیش بینی نیست ولی نرخ خدمات مهندسی 99  تا سال آینده تغییری نخواهد کرد و تا زمانی به حساب ناظر واریز شود، مانند یخ آب شده، ارزش ریالی نخواهد داشت. اینجاست که فعالیت در چنین حرفه پرمسئولتی، کاملا دلسرد کننده و عملا بدون توجیه و صرفه اقتصادی جلوه میکند زیرا ناظر متوجه میشود، جامه ی سنگین مسئولیت، فقط برای او دوخته شده!! و دیگران حتی اسم و اثر و مهر و امضایی از خود باقی نگذاشته اند. کسی غیر از ناظر موظف به کنترل ایمنی و تک تک بندهای مقررات و آیین نامه های متنوع در ساختمان نیست حال باید پرسید : آیا او وقت و حوصله کنترل این موارد را دارد؟ اصلا ناظر از بندهای آیین نامه ها، اطلاع کامل دارد؟ و آیا فرصتی برای بروز کردن دانش خود پیدا میکند ؟ یا به کار    و کسب درآمد اصلی خود در رشته ای غیرمرتبط  مشغول است و  ناچارا از تخصص و  وظایف مهندسی خود فاصله گرفته ؟ و هر از گاهی جهت رفع تکلیف، سری به ساختمان تحت نظارت خود میزند و از اموری که دیگر کار از کار آنها گذشته بازدید و از ایرادات، چشم پوشی مینماید . حالا میتوانیم عامل مهم  3 برابر بودن آمار حوادث ناشی از کار در ساختمان را نسبت به کشورهای دیگر شناسایی کنیم و همچنین دلیل عمر و کیفیت پایین بناهایمان را دریابیم آیا حضور کم رنگ ناظرین بی انگیزه ، جواب این معما نیست؟ متناسب شدن دستمزد ناظر با جایگاه او، حضور وی را در کارگاه پررنگ و نقش او را  برجسته مینماید و این اقدام نه تنها قدمی برای گرانی نیست بلکه از هر جهت عین صرفه جوییست. لذا شایسته است مسئولین محترم سازمان نظام مهندسی استان سمنان ، در قوانین مصوب استانی تجدید نظر فرموده و علاوه بر آزادسازی حق الزحمه ناظرین استان ، در تعیین دستمزد متناسب با شرایط واقعی کشور از طریق رایزنی با سازمانهای بالاتر  ، در رسیدن به اهداف 9گانه آیین نامه آموزشی اعضا ،  قدم موثر و سازنده ای بردارند  با تشکر فراوان
💬 پاسخ